Не пропусти
Главная / Финансы / ПИК заключила первую сделку по строительству жилья с использованием эскроу-счетов

ПИК заключила первую сделку по строительству жилья с использованием эскроу-счетов

Москва, 10 октября . Крупнейшая российская девелоперская группа компаний «ПИК» и банк ВТБ заключили первую сделку с использованием эскроу-счетов, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков, сообщил банк.


Застройщик по новому закону не сможет воспользоваться деньгами дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности.

«Банк ВТБ и группа компаний «ПИК» подписали соглашение о предоставлении проектного финансирования для реализации строительства ЖК «Дмитровский Парк» с использованием счетов эскроу. В рамках сделки девелоперу открыта кредитная линия на общую сумму 19,9 млрд руб.», — отмечает банк.

Для реализации данного проекта банк и девелопер разработали уникальное интегрированное IT-решение, в рамках которого система интеллектуального мониторинга позволяет в онлайн-режиме контролировать использование кредитных средств и процесс реализации проекта вплоть до конкретной задачи. При этом обмен информацией и всеми необходимыми подтверждающими документами, требуемыми законодательством в рамках федерального закона №214, осуществляется автоматически.

Для покупателей квартир был разработан отдельный сервис, который позволяет быстро и комфортно оформить сделку по покупке жилья. Клиенту-физическому лицу для открытия счета эскроу нужно предъявить только паспорт и договор долевого участия. Застройщик получит доступ к средствам дольщика только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности. Тем самым деньги покупателя надежно защищены.

Первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Юрий Соловьев отметил: «Банк ВТБ и ГК «ПИК», учтя все изменения в строительном законодательстве, разработали удобную и быструю схему взаимодействия для всех сторон. Сделка с крупнейшим российским девелопером ГК «ПИК» позволит компании и дольщикам использовать все преимущества новой схемы проектного финансирования в рамках нововведений в законе 214-ФЗ».

«Наш клиентский сервис позволяет в присутствии покупателя в течение нескольких минут открыть счет эскроу. Это комфортная система как для клиентов, так и для партнеров банка. Таким образом, переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно», — подчеркнул заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

«Новый формат взаимодействия позволит полностью исключить бумажный документооборот. IT-платформа, разработанная ГК «ПИК» и ВТБ позволит банку получить доступ к информации о продажах, финансировании и ходе строительства в режиме онлайн. Это значительно упрощает и удешевляет процесс», — отметил президент ГК ПИК Сергей Гордеев.

История вопроса

В начале июля 2018 г. президент России Владимир Путин подписал закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и изменении модели финансирования жилищного строительства.

Закон запрещает финансирование строительства через жилищные сертификаты дольщиков. Их деньги будут поэтапно замещаться банковским кредитованием. Средства покупателей будут переводиться на отдельные эскроу-счета, где будут храниться до момента целевой выплаты — после сдачи дома в эксплуатацию.

Кроме того, банковское сопровождение предлагается ввести с 1 июля 2018 г. даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации. С 1 июля 2019 г. использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков станет обязательным.

Новый закон также обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях.

Ранее правительство уже утвердило критерии, позволяющие банкам участвовать в жилищном строительстве в новой системе. Это могут быть кредитные организации с универсальной лицензией, участвующие в системе обязательного страхования вкладов.

Источник

О Финансовый аналитик

Оставить комментарий